Snížily se ceny nemovitostí v Praze po zpřísnění hypoték? Jak to vidíme my.

19.05.2019

Stále čteme o blížící se krizi, která srazí ceny nemovitostí - jak to vypadá v praxi.

Loňská opatření ČNB pro poskytování hypoték zcela určitě zamíchala realitními kartami. Očekávaly se velké změny především co se týká cen nemovitostí. Koncem roku ještě kupující využívali sjednané  hypotéky s původními parametry, pak přišly Vánoce a leden - to jsou vždy slabší měsíce z pohledu prodejů -  jasný vliv opatření se projevila tedy až na jaře letošního roku. Očekávání snížení cen se podle našich zkušeností nenaplnila. Byty v cenové kategorii do 5Mil. Kč jsou prodejné stále za ceny jako v loňském roce, ale změnil se způsob úhrady - k našemu překvapení lidé kupují byty nyní z vlastních zdrojů (70% oproti loňským 30% - vycházíme z našich interních statistik). Chování kupujících se logicky změnilo - pokud nejsou levné hypotéky již tak snadno přístupné, hledá se jiná varianta od použití úspor po posktnutí prostředků např. v rámci rodiny.